Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Île-d'Aix
À Île-d'Aix, le prix immobilier médian ressort à 6 044 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 186 habitants, avec un parc de 470 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 423 080 €, le loyer mensuel de 947 € et la rentabilité brute de 2,69 %.
Prix immobilier à Île-d'Aix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Île-d'Aix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 044 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Île-d'Aix. La fourchette observée va de 4 690 €/m² au premier quartile à 8 370 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,54 €/m² et le loyer maison à 12,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 423 080 €, un loyer mensuel de 947 € et 11 364 € de loyer annuel, soit 2,69 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Île-d'Aix
Île-d'Aix affiche une densité de 139 habitants par km². Le parc résidentiel indique 25,97 % de résidences principales, 47,46 % de propriétaires, 2,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 100 €, un chômage de 18,98 %, un retraités à 71,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Île-d'Aix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Île-d'Aix est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Île-d'Aix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Île-d'Aix compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Île-d'Aix
Quel est le prix au m² à Île-d'Aix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Île-d'Aix ?
Est-il intéressant d'investir à Île-d'Aix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Île-d'Aix ?
Île-d'Aix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Île-d'Aix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :