Prix m², loyers et repères d'investissement à Esnandes
À Esnandes, le prix immobilier médian ressort à 2 919 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 224 habitants, avec un parc de 1 032 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 204 330 €, le loyer mensuel de 923 € et la rentabilité brute de 5,42 %.
Prix immobilier à Esnandes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Esnandes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 919 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Esnandes. La fourchette observée va de 2 408 €/m² au premier quartile à 3 653 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,19 €/m² et le loyer maison à 11,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 204 330 €, un loyer mensuel de 923 € et 11 076 € de loyer annuel, soit 5,42 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Esnandes
Esnandes affiche une densité de 291 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,38 % de résidences principales, 77,75 % de propriétaires, 7,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 500 €, un chômage de 12,03 %, un retraités à 45,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Esnandes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Esnandes est de 17,99 en 2025. Le détail indique 2,70 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Esnandes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Esnandes compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Esnandes
Quel est le prix au m² à Esnandes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Esnandes ?
Est-il intéressant d'investir à Esnandes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Esnandes ?
Esnandes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Esnandes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :