Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Xandre
À Saint-Xandre, le prix immobilier médian ressort à 3 650 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 677 habitants, avec un parc de 2 633 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 255 500 €, le loyer mensuel de 1 007 € et la rentabilité brute de 4,73 %.
Prix immobilier à Saint-Xandre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Xandre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 650 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Xandre. La fourchette observée va de 3 160 €/m² au premier quartile à 4 191 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 222 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,38 €/m² et le loyer maison à 12,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 255 500 €, un loyer mensuel de 1 007 € et 12 084 € de loyer annuel, soit 4,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Xandre
Saint-Xandre affiche une densité de 421 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,14 % de résidences principales, 72,47 % de propriétaires, 5,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 370 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,87 %, un retraités à 39,99 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Xandre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Xandre est de 18,85 en 2025. Le détail indique 2,29 pour les violences et 5,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Xandre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Xandre compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Xandre
Quel est le prix au m² à Saint-Xandre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Xandre ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Xandre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Xandre ?
Saint-Xandre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Xandre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :