Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cram-Chaban
À Cram-Chaban, le prix immobilier médian ressort à 1 551 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 654 habitants, avec un parc de 325 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 570 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 8,66 %.
Prix immobilier à Cram-Chaban
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cram-Chaban
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 551 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cram-Chaban. La fourchette observée va de 1 103 €/m² au premier quartile à 1 981 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,19 €/m² et le loyer maison à 9,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 570 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 8,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cram-Chaban
Cram-Chaban affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,97 % de résidences principales, 80,60 % de propriétaires, 12,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un chômage de 13,14 %, un retraités à 34,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cram-Chaban
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cram-Chaban est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cram-Chaban
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cram-Chaban compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cram-Chaban
Quel est le prix au m² à Cram-Chaban en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cram-Chaban ?
Est-il intéressant d'investir à Cram-Chaban ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cram-Chaban ?
Cram-Chaban est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cram-Chaban n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :