Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Surgères
À Surgères, le prix immobilier médian ressort à 2 097 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 897 habitants, avec un parc de 3 785 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 790 €, le loyer mensuel de 816 € et la rentabilité brute de 6,67 %.
Prix immobilier à Surgères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Surgères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 097 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Surgères. La fourchette observée va de 1 600 €/m² au premier quartile à 2 837 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 486 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,65 €/m² et le loyer maison à 11,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 790 €, un loyer mensuel de 816 € et 9 792 € de loyer annuel, soit 6,67 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Surgères
Surgères affiche une densité de 241 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,43 % de résidences principales, 58,90 % de propriétaires, 11,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 560 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 17,85 %, un retraités à 43,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Surgères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Surgères est de 64,09 en 2025. Le détail indique 16,24 pour les violences et 17,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Surgères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Surgères compte 11 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 145 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Surgères
Quel est le prix au m² à Surgères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Surgères ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Surgères ?
Surgères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Surgères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :