Prix m², loyers et repères d'investissement à Loire-les-Marais
À Loire-les-Marais, le prix immobilier médian ressort à 2 095 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 381 habitants, avec un parc de 161 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 650 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 6,41 %.
Prix immobilier à Loire-les-Marais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loire-les-Marais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 095 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loire-les-Marais. La fourchette observée va de 1 624 €/m² au premier quartile à 2 402 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,19 €/m² et le loyer maison à 10,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 650 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 6,41 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Loire-les-Marais
Loire-les-Marais affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,15 % de résidences principales, 90,53 % de propriétaires, 3,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 250 €, un chômage de 7,58 %, un retraités à 30,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Loire-les-Marais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loire-les-Marais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loire-les-Marais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loire-les-Marais compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loire-les-Marais
Quel est le prix au m² à Loire-les-Marais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Loire-les-Marais ?
Est-il intéressant d'investir à Loire-les-Marais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Loire-les-Marais ?
Loire-les-Marais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loire-les-Marais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :