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Prix immobilier Calvados

Calvados affiche un prix médian de 2 690 €/m², -0,8 % sur un an, soit dans la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 12,4 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,5 % — le 66ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 526 communes analysées sur la base de 21 373 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 690 €-0,8 % / 1 an

Loyer médian appartement

12,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Population

709 441

Ventes analysées (3 ans)

21 373

Revenu médian

22 010 €

Prix immobilier Normandie →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Calvados (14)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 742 €18 839
20232 713 €15 083
20242 692 €14 125

Où investir dans le Calvados (14) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Sommervieu864 €11,7 €16,2 %987
Terres de Druance884 €8,6 €11,7 %906
La Cambe1 250 €10,8 €10,3 %548
Val de Drôme1 235 €10,2 €9,9 %899
Trungy1 418 €11,7 €9,9 %209

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Sommervieu864 €11,7 €16,2 %987
Terres de Druance884 €8,6 €11,7 %906
Saint-Denis-de-Méré1 101 €8,6 €9,4 %754
Saint-Aubin-des-Bois1 113 €8,5 €9,1 %226
Landelles-et-Coupigny1 114 €8,6 €9,3 %818

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Caen3 000 €13,8 €5,5 %109 400
Hérouville-Saint-Clair2 138 €12,2 €6,9 %23 470
Lisieux2 051 €11,7 €6,9 %19 645
Vire Normandie1 729 €9,6 €6,6 %17 457
Bayeux2 625 €13,0 €6,0 %12 659
Ifs2 536 €13,5 €6,4 %11 937
Mondeville2 560 €12,8 €6,0 %10 331
Mézidon Vallée d'Auge1 925 €10,0 €6,2 %9 766
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Communes du Calvados

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.