Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vire Normandie
À Vire Normandie, le prix immobilier médian ressort à 1 668 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 457 habitants, avec un parc de 9 890 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 760 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 6,88 %.
Prix immobilier à Vire Normandie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vire Normandie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 668 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vire Normandie. La fourchette observée va de 1 259 €/m² au premier quartile à 2 210 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 200 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 7,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 760 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 6,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vire Normandie
Vire Normandie affiche une densité de 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,78 % de résidences principales, 52,24 % de propriétaires, 12,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 350 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,30 %, un retraités à 43,39 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vire Normandie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vire Normandie est de 46,92 en 2025. Le détail indique 16,27 pour les violences et 12,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vire Normandie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vire Normandie compte 15 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 2 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 332 commerces et 67 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vire Normandie
Quel est le prix au m² à Vire Normandie en 2026 ?
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Vire Normandie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vire Normandie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :