Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Noues de Sienne
À Noues de Sienne, le prix immobilier médian ressort à 1 364 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 207 habitants, avec un parc de 2 532 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 480 €, le loyer mensuel de 618 € et la rentabilité brute de 7,77 %.
Prix immobilier à Noues de Sienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noues de Sienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 364 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noues de Sienne. La fourchette observée va de 968 €/m² au premier quartile à 1 767 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 541 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,83 €/m² et le loyer maison à 6,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 480 €, un loyer mensuel de 618 € et 7 416 € de loyer annuel, soit 7,77 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Noues de Sienne
Noues de Sienne affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,36 % de résidences principales, 73,22 % de propriétaires, 11,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 740 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,26 %, un retraités à 41,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Noues de Sienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noues de Sienne est de 15,21 en 2025. Le détail indique 7,84 pour les violences et 1,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noues de Sienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noues de Sienne compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noues de Sienne
Quel est le prix au m² à Noues de Sienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noues de Sienne ?
Est-il intéressant d'investir à Noues de Sienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noues de Sienne ?
Noues de Sienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noues de Sienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :