Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Valdallière
À Valdallière, le prix immobilier médian ressort à 1 431 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 696 habitants, avec un parc de 3 063 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 170 €, le loyer mensuel de 602 € et la rentabilité brute de 7,21 %.
Prix immobilier à Valdallière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valdallière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 431 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valdallière. La fourchette observée va de 968 €/m² au premier quartile à 1 830 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 576 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,60 €/m² et le loyer maison à 6,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 170 €, un loyer mensuel de 602 € et 7 224 € de loyer annuel, soit 7,21 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Valdallière
Valdallière affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,58 % de résidences principales, 71,50 % de propriétaires, 13,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 830 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,41 %, un retraités à 35,56 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Valdallière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valdallière est de 24,23 en 2025. Le détail indique 12,64 pour les violences et 2,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valdallière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valdallière compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 77 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valdallière
Quel est le prix au m² à Valdallière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valdallière ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Valdallière ?
Valdallière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valdallière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :