Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Monts d'Aunay
À Les Monts d'Aunay, le prix immobilier médian ressort à 1 670 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 777 habitants, avec un parc de 2 288 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 900 €, le loyer mensuel de 768 € et la rentabilité brute de 7,88 %.
Prix immobilier à Les Monts d'Aunay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Monts d'Aunay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 670 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Monts d'Aunay. La fourchette observée va de 1 315 €/m² au premier quartile à 2 234 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 250 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,97 €/m² et le loyer maison à 8,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 900 €, un loyer mensuel de 768 € et 9 216 € de loyer annuel, soit 7,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Monts d'Aunay
Les Monts d'Aunay affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,38 % de résidences principales, 56,53 % de propriétaires, 9,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 060 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,41 %, un retraités à 31,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Monts d'Aunay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Monts d'Aunay est de 23,66 en 2025. Le détail indique 5,86 pour les violences et 7,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Monts d'Aunay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Monts d'Aunay compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Monts d'Aunay
Quel est le prix au m² à Les Monts d'Aunay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Monts d'Aunay ?
Est-il intéressant d'investir à Les Monts d'Aunay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Monts d'Aunay ?
Les Monts d'Aunay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Monts d'Aunay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :