Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-Bocage
À Villers-Bocage, le prix immobilier médian ressort à 2 456 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 088 habitants, avec un parc de 1 529 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 920 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Villers-Bocage
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Bocage
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 456 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Bocage. La fourchette observée va de 1 835 €/m² au premier quartile à 2 903 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,61 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 920 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-Bocage
Villers-Bocage affiche une densité de 537 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,72 % de résidences principales, 44,42 % de propriétaires, 5,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 880 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,24 %, un retraités à 46,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-Bocage
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Bocage est de 33,03 en 2025. Le détail indique 9,72 pour les violences et 9,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Bocage
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Bocage compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Bocage
Quel est le prix au m² à Villers-Bocage en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Bocage ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Bocage ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Bocage ?
Villers-Bocage est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Bocage n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :