Prix m², loyers et repères d'investissement à Épinay-sur-Odon
À Épinay-sur-Odon, le prix immobilier médian ressort à 1 843 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 632 habitants, avec un parc de 265 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 010 €, le loyer mensuel de 768 € et la rentabilité brute de 7,14 %.
Prix immobilier à Épinay-sur-Odon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épinay-sur-Odon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 843 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épinay-sur-Odon. La fourchette observée va de 1 197 €/m² au premier quartile à 2 107 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,97 €/m² et le loyer maison à 9,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 010 €, un loyer mensuel de 768 € et 9 216 € de loyer annuel, soit 7,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Épinay-sur-Odon
Épinay-sur-Odon affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,54 % de résidences principales, 87,78 % de propriétaires, 4,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 200 €, un chômage de 4,86 %, un retraités à 38,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Épinay-sur-Odon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épinay-sur-Odon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épinay-sur-Odon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épinay-sur-Odon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épinay-sur-Odon
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Odon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épinay-sur-Odon ?
Est-il intéressant d'investir à Épinay-sur-Odon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épinay-sur-Odon ?
Épinay-sur-Odon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épinay-sur-Odon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :