Prix m², loyers et repères d'investissement à Beaufour-Druval
À Beaufour-Druval, le prix immobilier médian ressort à 2 977 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 453 habitants, avec un parc de 267 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 208 390 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 4,39 %.
Prix immobilier à Beaufour-Druval
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaufour-Druval
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 977 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaufour-Druval. La fourchette observée va de 2 127 €/m² au premier quartile à 3 557 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 12,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 208 390 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 4,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beaufour-Druval
Beaufour-Druval affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,65 % de résidences principales, 83,25 % de propriétaires, 3,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 830 €, un chômage de 8,68 %, un retraités à 17,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beaufour-Druval
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaufour-Druval est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaufour-Druval
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaufour-Druval compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaufour-Druval
Quel est le prix au m² à Beaufour-Druval en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaufour-Druval ?
Est-il intéressant d'investir à Beaufour-Druval ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaufour-Druval ?
Beaufour-Druval est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaufour-Druval n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :