Prix m², loyers et repères d'investissement à Merville-Franceville-Plage
À Merville-Franceville-Plage, le prix immobilier médian ressort à 4 411 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 231 habitants, avec un parc de 2 913 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 308 770 €, le loyer mensuel de 991 € et la rentabilité brute de 3,85 %.
Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Merville-Franceville-Plage
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 411 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Merville-Franceville-Plage. La fourchette observée va de 3 740 €/m² au premier quartile à 5 248 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 312 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,15 €/m² et le loyer maison à 11,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 308 770 €, un loyer mensuel de 991 € et 11 892 € de loyer annuel, soit 3,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Merville-Franceville-Plage
Merville-Franceville-Plage affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,09 % de résidences principales, 65,53 % de propriétaires, 3,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 440 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,60 %, un retraités à 46,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Merville-Franceville-Plage
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Merville-Franceville-Plage est de 31,38 en 2025. Le détail indique 3,59 pour les violences et 12,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Merville-Franceville-Plage
Écoles, santé, commerces et restaurants
Merville-Franceville-Plage compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Merville-Franceville-Plage
Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Merville-Franceville-Plage ?
Est-il intéressant d'investir à Merville-Franceville-Plage ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Merville-Franceville-Plage ?
Merville-Franceville-Plage est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Merville-Franceville-Plage n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :