Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ouistreham
À Ouistreham, le prix immobilier médian ressort à 3 616 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 212 habitants, avec un parc de 7 009 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 253 120 €, le loyer mensuel de 959 € et la rentabilité brute de 4,55 %.
Prix immobilier à Ouistreham
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ouistreham
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 616 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ouistreham. La fourchette observée va de 2 906 €/m² au premier quartile à 4 439 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 764 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,71 €/m² et le loyer maison à 11,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 253 120 €, un loyer mensuel de 959 € et 11 508 € de loyer annuel, soit 4,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ouistreham
Ouistreham affiche une densité de 1 009 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,29 % de résidences principales, 55,69 % de propriétaires, 4,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 050 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 12,87 %, un retraités à 52,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ouistreham
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ouistreham est de 42,34 en 2025. Le détail indique 6,84 pour les violences et 11,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ouistreham
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ouistreham compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 193 commerces et 63 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ouistreham
Quel est le prix au m² à Ouistreham en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ouistreham ?
Est-il intéressant d'investir à Ouistreham ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ouistreham ?
Ouistreham est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ouistreham n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :