Prix m², loyers et repères d'investissement à Vaux-sur-Aure
À Vaux-sur-Aure, le prix immobilier médian ressort à 4 195 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 286 habitants, avec un parc de 158 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 293 650 €, le loyer mensuel de 816 € et la rentabilité brute de 3,33 %.
Prix immobilier à Vaux-sur-Aure
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vaux-sur-Aure
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 195 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vaux-sur-Aure. La fourchette observée va de 2 443 €/m² au premier quartile à 5 380 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,66 €/m² et le loyer maison à 9,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 293 650 €, un loyer mensuel de 816 € et 9 792 € de loyer annuel, soit 3,33 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vaux-sur-Aure
Vaux-sur-Aure affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,04 % de résidences principales, 74,94 % de propriétaires, 1,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 680 €, un chômage de 11,56 %, un retraités à 41,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vaux-sur-Aure
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vaux-sur-Aure est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vaux-sur-Aure
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vaux-sur-Aure compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vaux-sur-Aure
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Aure en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vaux-sur-Aure ?
Est-il intéressant d'investir à Vaux-sur-Aure ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vaux-sur-Aure ?
Vaux-sur-Aure est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vaux-sur-Aure n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :