Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bayeux
À Bayeux, le prix immobilier médian ressort à 2 816 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 659 habitants, avec un parc de 7 857 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 120 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 5,55 %.
Prix immobilier à Bayeux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bayeux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 816 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bayeux. La fourchette observée va de 2 228 €/m² au premier quartile à 4 300 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 778 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,02 €/m² et le loyer maison à 10,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 120 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 5,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bayeux
Bayeux affiche une densité de 1 787 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,26 % de résidences principales, 38,72 % de propriétaires, 10,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 430 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,27 %, un retraités à 41,20 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bayeux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bayeux est de 64,30 en 2025. Le détail indique 17,14 pour les violences et 18,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bayeux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bayeux compte 16 écoles, 8 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 6 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 340 commerces et 113 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bayeux
Quel est le prix au m² à Bayeux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bayeux ?
Est-il intéressant d'investir à Bayeux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bayeux ?
Bayeux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bayeux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :