Prix immobilier Normandie
Normandie : le marché s'y négocie autour de 2 194 €/m² en médiane, -3,5 % sur un an (19 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 11,7 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,4 % — le 5ᵉ rendement des régions. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 2 644 communes analysées sur la base de 92 565 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans cette région, commune par commune.
Prix m² médian
2 194 €-3,5 % / 1 an
Loyer médian appartement
11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
Population
3 345 842
Ventes analysées (3 ans)
92 565
Revenu médian
21 800 €
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Le prix au m² par département
| Département | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Calvados (14) | 2 690 € | 12,4 € | 5,5 % | 709 441 |
| Eure (27) | 2 043 € | 11,6 € | 6,8 % | 602 714 |
| Manche (50) | 1 935 € | 10,0 € | 6,2 % | 497 522 |
| Orne (61) | 1 462 € | 8,8 € | 7,3 % | 275 201 |
| Seine-Maritime (76) | 2 326 € | 12,4 € | 6,4 % | 1 260 964 |
Évolution des prix — Normandie
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 235 € | 81 212 |
| 2023 | 2 242 € | 65 081 |
| 2024 | 2 164 € | 60 575 |
Où investir en Normandie ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Ménil-Erreux | 275 € | 7,5 € | 32,9 % | 204 |
| Mortrée | 795 € | 10,8 € | 16,2 % | 1 115 |
| Sommervieu | 864 € | 11,7 € | 16,2 % | 987 |
| Angerville-Bailleul | 929 € | 11,8 € | 15,3 % | 196 |
| Sap-en-Auge | 796 € | 10,1 € | 15,2 % | 926 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Ménil-Erreux | 275 € | 7,5 € | 32,9 % | 204 |
| Cuves | 615 € | 7,1 € | 13,8 % | 256 |
| Mortrée | 795 € | 10,8 € | 16,2 % | 1 115 |
| Sap-en-Auge | 796 € | 10,1 € | 15,2 % | 926 |
| Saint-Pois | 811 € | 7,1 € | 10,5 % | 454 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 714 € | 12,4 € | 5,5 % | 166 687 |
| Rouen | 3 059 € | 13,3 € | 5,2 % | 117 662 |
| Caen | 3 000 € | 13,8 € | 5,5 % | 109 400 |
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 388 € | 12,6 € | 6,3 % | 78 258 |
| Évreux | 2 071 € | 12,5 € | 7,3 % | 49 360 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 2 085 € | 12,0 € | 6,9 % | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 292 € | 12,4 € | 6,5 % | 29 003 |
| Dieppe | 2 481 € | 12,9 € | 6,2 % | 28 496 |
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.