Prix m², loyers et repères d'investissement à Dieppe
À Dieppe, le prix immobilier médian ressort à 2 464 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 28 496 habitants, avec un parc de 19 717 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 480 €, le loyer mensuel de 902 € et la rentabilité brute de 6,27 %.
Prix immobilier à Dieppe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dieppe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 464 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dieppe. La fourchette observée va de 1 910 €/m² au premier quartile à 3 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 401 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,88 €/m² et le loyer maison à 11,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 480 €, un loyer mensuel de 902 € et 10 824 € de loyer annuel, soit 6,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Dieppe
Dieppe affiche une densité de 2 411 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,80 % de résidences principales, 35,83 % de propriétaires, 12,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 850 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 22,08 %, un retraités à 41,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Dieppe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dieppe est de 59,83 en 2025. Le détail indique 16,00 pour les violences et 15,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dieppe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dieppe compte 32 écoles, 19 écoles primaires, 7 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 24 établissements de santé, 4 hôpitaux, 14 pharmacies. Les données économiques indiquent 652 commerces et 269 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dieppe
Quel est le prix au m² à Dieppe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dieppe ?
Est-il intéressant d'investir à Dieppe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dieppe ?
Dieppe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dieppe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :