Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sotteville-lès-Rouen
À Sotteville-lès-Rouen, le prix immobilier médian ressort à 2 257 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 29 003 habitants, avec un parc de 14 996 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 990 €, le loyer mensuel de 867 € et la rentabilité brute de 6,59 %.
Prix immobilier à Sotteville-lès-Rouen
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sotteville-lès-Rouen
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 257 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sotteville-lès-Rouen. La fourchette observée va de 1 719 €/m² au premier quartile à 3 026 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 363 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,39 €/m² et le loyer maison à 11,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 990 €, un loyer mensuel de 867 € et 10 404 € de loyer annuel, soit 6,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sotteville-lès-Rouen
Sotteville-lès-Rouen affiche une densité de 3 904 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,84 % de résidences principales, 48,67 % de propriétaires, 6,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 230 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,48 %, un retraités à 33,87 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sotteville-lès-Rouen
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sotteville-lès-Rouen est de 55,06 en 2025. Le détail indique 11,79 pour les violences et 19,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sotteville-lès-Rouen
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sotteville-lès-Rouen compte 20 écoles, 13 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 3 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 395 commerces et 97 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sotteville-lès-Rouen
Quel est le prix au m² à Sotteville-lès-Rouen en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sotteville-lès-Rouen ?
Est-il intéressant d'investir à Sotteville-lès-Rouen ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sotteville-lès-Rouen ?
Sotteville-lès-Rouen est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sotteville-lès-Rouen n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :