Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Mesnil-Esnard
À Le Mesnil-Esnard, le prix immobilier médian ressort à 2 909 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 177 habitants, avec un parc de 3 869 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 630 €, le loyer mensuel de 949 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Le Mesnil-Esnard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Mesnil-Esnard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 909 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Mesnil-Esnard. La fourchette observée va de 2 563 €/m² au premier quartile à 3 415 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 435 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,56 €/m² et le loyer maison à 12,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 630 €, un loyer mensuel de 949 € et 11 388 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Mesnil-Esnard
Le Mesnil-Esnard affiche une densité de 1 569 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,87 % de résidences principales, 62,85 % de propriétaires, 4,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 210 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,47 %, un retraités à 42,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Mesnil-Esnard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Mesnil-Esnard est de 36,44 en 2025. Le détail indique 5,38 pour les violences et 19,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Mesnil-Esnard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Mesnil-Esnard compte 9 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 108 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Mesnil-Esnard
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Esnard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Mesnil-Esnard ?
Est-il intéressant d'investir à Le Mesnil-Esnard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Mesnil-Esnard ?
Le Mesnil-Esnard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Mesnil-Esnard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :