Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
À Saint-Léger-du-Bourg-Denis, le prix immobilier médian ressort à 2 554 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 633 habitants, avec un parc de 1 710 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 780 €, le loyer mensuel de 844 € et la rentabilité brute de 5,67 %.
Prix immobilier à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 554 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léger-du-Bourg-Denis. La fourchette observée va de 2 063 €/m² au premier quartile à 3 004 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 161 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,06 €/m² et le loyer maison à 12,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 780 €, un loyer mensuel de 844 € et 10 128 € de loyer annuel, soit 5,67 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Saint-Léger-du-Bourg-Denis affiche une densité de 1 283 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,56 % de résidences principales, 56,74 % de propriétaires, 5,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 510 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,24 %, un retraités à 33,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léger-du-Bourg-Denis est de 19,27 en 2025. Le détail indique 1,65 pour les violences et 4,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léger-du-Bourg-Denis compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léger-du-Bourg-Denis
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Bourg-Denis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léger-du-Bourg-Denis ?
Saint-Léger-du-Bourg-Denis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léger-du-Bourg-Denis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :