Prix m², loyers et repères d'investissement à Évreux
À Évreux, le prix immobilier médian ressort à 2 123 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 49 360 habitants, avec un parc de 26 510 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 610 €, le loyer mensuel de 876 € et la rentabilité brute de 7,07 %.
Prix immobilier à Évreux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Évreux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 123 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Évreux. La fourchette observée va de 1 674 €/m² au premier quartile à 3 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 723 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,51 €/m² et le loyer maison à 10,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 610 €, un loyer mensuel de 876 € et 10 512 € de loyer annuel, soit 7,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Évreux
Évreux affiche une densité de 1 869 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,27 % de résidences principales, 31,11 % de propriétaires, 12,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 580 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 20,18 %, un retraités à 27,07 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Évreux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Évreux est de 66,92 en 2025. Le détail indique 15,70 pour les violences et 18,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Évreux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Évreux compte 53 écoles, 30 écoles primaires, 11 collèges, 12 lycées. L'offre de santé recense 40 établissements de santé, 11 hôpitaux, 14 pharmacies. Les données économiques indiquent 963 commerces et 314 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Évreux
Quel est le prix au m² à Évreux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Évreux ?
Est-il intéressant d'investir à Évreux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Évreux ?
Évreux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Évreux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :