Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gravigny
À Gravigny, le prix immobilier médian ressort à 1 992 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 012 habitants, avec un parc de 2 077 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 440 €, le loyer mensuel de 844 € et la rentabilité brute de 7,26 %.
Prix immobilier à Gravigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gravigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 992 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gravigny. La fourchette observée va de 1 648 €/m² au premier quartile à 2 292 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 182 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,06 €/m² et le loyer maison à 10,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 440 €, un loyer mensuel de 844 € et 10 128 € de loyer annuel, soit 7,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gravigny
Gravigny affiche une densité de 400 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,85 % de résidences principales, 49,63 % de propriétaires, 7,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 540 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 14,16 %, un retraités à 31,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gravigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gravigny est de 35,89 en 2025. Le détail indique 7,48 pour les violences et 12,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gravigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gravigny compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gravigny
Quel est le prix au m² à Gravigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gravigny ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Gravigny ?
Gravigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gravigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :