Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Boulay-Morin
À Le Boulay-Morin, le prix immobilier médian ressort à 2 406 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 814 habitants, avec un parc de 326 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 420 €, le loyer mensuel de 819 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Le Boulay-Morin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Boulay-Morin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 406 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Boulay-Morin. La fourchette observée va de 1 931 €/m² au premier quartile à 2 719 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,70 €/m² et le loyer maison à 10,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 420 €, un loyer mensuel de 819 € et 9 828 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Boulay-Morin
Le Boulay-Morin affiche une densité de 148 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,89 % de résidences principales, 84,18 % de propriétaires, 5,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 730 €, un chômage de 6,00 %, un retraités à 36,42 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Boulay-Morin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Boulay-Morin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Boulay-Morin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Boulay-Morin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Boulay-Morin
Quel est le prix au m² à Le Boulay-Morin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Boulay-Morin ?
Est-il intéressant d'investir à Le Boulay-Morin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Boulay-Morin ?
Le Boulay-Morin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Boulay-Morin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :