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Prix immobilier Manche

Manche affiche un prix médian de 1 935 €/m², -2,6 % sur un an, soit 28 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 10,0 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,2 % — le 53ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 445 communes analysées sur la base de 14 921 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 935 €-2,6 % / 1 an

Loyer médian appartement

10,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Population

497 522

Ventes analysées (3 ans)

14 921

Revenu médian

22 430 €

Prix immobilier Normandie →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Manche (50)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 913 €12 750
20231 977 €10 238
20241 925 €9 963

Où investir dans le Manche (50) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Cuves615 €7,1 €13,8 %256
Saint-Fromond994 €10,3 €12,4 %758
Morigny923 €8,8 €11,5 %70
Montbray888 €8,5 €11,5 %340
Saint-Louet-sur-Vire1 080 €10,2 €11,3 %210

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Cuves615 €7,1 €13,8 %256
Saint-Pois811 €7,1 €10,5 %454
Le Mesnil-Gilbert861 €7,1 €9,9 %146
Buais-Les-Monts867 €6,6 €9,1 %611
Montbray888 €8,5 €11,5 %340

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Cherbourg-en-Cotentin2 388 €12,6 €6,3 %78 258
Saint-Lô1 689 €10,8 €7,7 %19 471
Granville3 603 €12,5 €4,2 %12 510
La Hague3 001 €10,2 €4,1 %11 484
Carentan-les-Marais1 653 €10,3 €7,5 %10 218
Avranches2 232 €11,1 €6,0 %10 143
Coutances2 203 €10,1 €5,5 %8 321
Valognes2 498 €11,5 €5,5 %6 969
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Communes du Manche

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.