ANALYSE · NAY50368
Prix médian431 €/m²
Loyer médian appart.9,6 €/m²
Rentabilité brute26,63 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nay
À Nay, le prix immobilier médian ressort à 758 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 70 habitants, avec un parc de 37 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 53 060 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 15,14 %.
Population
70
Surface
2.5 km²
Logements
37
Densité
28 hab/km²
Prix immobilier à Nay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 758 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nay. La fourchette observée va de 758 €/m² au premier quartile à 758 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 53 060 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 15,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Nay
Nay affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,89 % de résidences principales, 89,29 % de propriétaires, 21,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 6,25 %, un retraités à 40,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nay
Quel est le prix au m² à Nay en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Nay est de 758 €/m². Le premier quartile est à 758 €/m² et le troisième quartile à 758 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Nay ?
La rentabilité brute estimée à Nay est de 15,14 % pour 70 m², avec un prix total de 53 060 € et 8 028 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Nay ?
Nay peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 758 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 15,14 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Nay ?
Le loyer médian appartement à Nay est de 9,56 €/m². Le loyer médian maison est de 7,32 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 669 € par mois.
Nay est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Nay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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