Prix m², loyers et repères d'investissement à Terre-et-Marais
À Terre-et-Marais, le prix immobilier médian ressort à 1 471 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 271 habitants, avec un parc de 641 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 970 €, le loyer mensuel de 582 € et la rentabilité brute de 6,79 %.
Prix immobilier à Terre-et-Marais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Terre-et-Marais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 471 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Terre-et-Marais. La fourchette observée va de 1 046 €/m² au premier quartile à 1 848 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,32 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 970 €, un loyer mensuel de 582 € et 6 984 € de loyer annuel, soit 6,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Terre-et-Marais
Terre-et-Marais affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,09 % de résidences principales, 77,41 % de propriétaires, 7,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 400 €, un chômage de 6,49 %, un retraités à 27,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Terre-et-Marais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Terre-et-Marais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Terre-et-Marais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Terre-et-Marais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Terre-et-Marais
Quel est le prix au m² à Terre-et-Marais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Terre-et-Marais ?
Est-il intéressant d'investir à Terre-et-Marais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Terre-et-Marais ?
Terre-et-Marais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Terre-et-Marais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :