Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Carentan-les-Marais
À Carentan-les-Marais, le prix immobilier médian ressort à 1 742 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 218 habitants, avec un parc de 5 575 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 940 €, le loyer mensuel de 722 € et la rentabilité brute de 7,10 %.
Prix immobilier à Carentan-les-Marais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carentan-les-Marais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 742 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carentan-les-Marais. La fourchette observée va de 1 332 €/m² au premier quartile à 2 233 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 606 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,31 €/m² et le loyer maison à 8,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 940 €, un loyer mensuel de 722 € et 8 664 € de loyer annuel, soit 7,10 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Carentan-les-Marais
Carentan-les-Marais affiche une densité de 75 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,91 % de résidences principales, 53,85 % de propriétaires, 7,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 200 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 9,24 %, un retraités à 40,81 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Carentan-les-Marais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carentan-les-Marais est de 36,31 en 2025. Le détail indique 7,54 pour les violences et 9,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carentan-les-Marais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carentan-les-Marais compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 227 commerces et 49 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carentan-les-Marais
Quel est le prix au m² à Carentan-les-Marais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carentan-les-Marais ?
Est-il intéressant d'investir à Carentan-les-Marais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carentan-les-Marais ?
Carentan-les-Marais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carentan-les-Marais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :