Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vains
À Vains, le prix immobilier médian ressort à 3 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 743 habitants, avec un parc de 470 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 000 €, le loyer mensuel de 699 € et la rentabilité brute de 3,74 %.
Prix immobilier à Vains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vains. La fourchette observée va de 2 316 €/m² au premier quartile à 6 851 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,98 €/m² et le loyer maison à 7,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 000 €, un loyer mensuel de 699 € et 8 388 € de loyer annuel, soit 3,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vains
Vains affiche une densité de 84 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,00 % de résidences principales, 76,57 % de propriétaires, 3,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 590 €, un chômage de 8,98 %, un retraités à 41,35 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vains est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vains compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vains
Quel est le prix au m² à Vains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vains ?
Est-il intéressant d'investir à Vains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vains ?
Vains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :