Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Germain-d'Elle
À Saint-Germain-d'Elle, le prix immobilier médian ressort à 1 083 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 209 habitants, avec un parc de 102 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 810 €, le loyer mensuel de 680 € et la rentabilité brute de 10,76 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-d'Elle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-d'Elle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 083 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-d'Elle. La fourchette observée va de 740 €/m² au premier quartile à 1 311 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,71 €/m² et le loyer maison à 6,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 810 €, un loyer mensuel de 680 € et 8 160 € de loyer annuel, soit 10,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Germain-d'Elle
Saint-Germain-d'Elle affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,96 % de résidences principales, 86,21 % de propriétaires, 9,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 660 €, un chômage de 6,82 %, un retraités à 36,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Germain-d'Elle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-d'Elle est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-d'Elle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-d'Elle compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-d'Elle
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Elle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-d'Elle ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-d'Elle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-d'Elle ?
Saint-Germain-d'Elle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-d'Elle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :