Prix m², loyers et repères d'investissement à Gavray-sur-Sienne
À Gavray-sur-Sienne, le prix immobilier médian ressort à 1 618 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 047 habitants, avec un parc de 1 357 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 260 €, le loyer mensuel de 593 € et la rentabilité brute de 6,28 %.
Prix immobilier à Gavray-sur-Sienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gavray-sur-Sienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 618 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gavray-sur-Sienne. La fourchette observée va de 1 164 €/m² au premier quartile à 2 163 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 143 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,47 €/m² et le loyer maison à 6,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 260 €, un loyer mensuel de 593 € et 7 116 € de loyer annuel, soit 6,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gavray-sur-Sienne
Gavray-sur-Sienne affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,62 % de résidences principales, 66,60 % de propriétaires, 11,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 040 €, un chômage de 6,56 %, un retraités à 50,30 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gavray-sur-Sienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gavray-sur-Sienne est de 24,91 en 2025. Le détail indique 6,84 pour les violences et 2,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gavray-sur-Sienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gavray-sur-Sienne compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gavray-sur-Sienne
Quel est le prix au m² à Gavray-sur-Sienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gavray-sur-Sienne ?
Est-il intéressant d'investir à Gavray-sur-Sienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gavray-sur-Sienne ?
Gavray-sur-Sienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gavray-sur-Sienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :