Prix m², loyers et repères d'investissement à Tollevast
À Tollevast, le prix immobilier médian ressort à 2 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 654 habitants, avec un parc de 719 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 310 €, le loyer mensuel de 775 € et la rentabilité brute de 5,69 %.
Prix immobilier à Tollevast
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tollevast
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tollevast. La fourchette observée va de 1 932 €/m² au premier quartile à 2 766 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,07 €/m² et le loyer maison à 10,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 310 €, un loyer mensuel de 775 € et 9 300 € de loyer annuel, soit 5,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Tollevast
Tollevast affiche une densité de 132 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,27 % de résidences principales, 90,53 % de propriétaires, 4,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 930 €, un chômage de 4,20 %, un retraités à 34,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Tollevast
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tollevast est de 3,02 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tollevast
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tollevast compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tollevast
Quel est le prix au m² à Tollevast en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tollevast ?
Est-il intéressant d'investir à Tollevast ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Tollevast ?
Tollevast est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tollevast n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :