Prix m², loyers et repères d'investissement à Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix immobilier médian ressort à 2 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 78 258 habitants, avec un parc de 43 600 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 000 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 6,30 %.
Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cherbourg-en-Cotentin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cherbourg-en-Cotentin. La fourchette observée va de 1 940 €/m² au premier quartile à 3 067 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 744 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,61 €/m² et le loyer maison à 10,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 000 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 6,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin affiche une densité de 1 146 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,86 % de résidences principales, 43,47 % de propriétaires, 6,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 650 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,64 %, un retraités à 34,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cherbourg-en-Cotentin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cherbourg-en-Cotentin est de 37,58 en 2025. Le détail indique 8,29 pour les violences et 10,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cherbourg-en-Cotentin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cherbourg-en-Cotentin compte 71 écoles, 48 écoles primaires, 13 collèges, 10 lycées. L'offre de santé recense 54 établissements de santé, 9 hôpitaux, 24 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 064 commerces et 308 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cherbourg-en-Cotentin
Quel est le prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cherbourg-en-Cotentin ?
Est-il intéressant d'investir à Cherbourg-en-Cotentin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cherbourg-en-Cotentin ?
Cherbourg-en-Cotentin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cherbourg-en-Cotentin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :