Prix m², loyers et repères d'investissement à Octeville-l'Avenel
À Octeville-l'Avenel, le prix immobilier médian ressort à 1 389 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 235 habitants, avec un parc de 120 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 230 €, le loyer mensuel de 720 € et la rentabilité brute de 8,89 %.
Prix immobilier à Octeville-l'Avenel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Octeville-l'Avenel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 389 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Octeville-l'Avenel. La fourchette observée va de 1 389 €/m² au premier quartile à 2 025 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,29 €/m² et le loyer maison à 8,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 230 €, un loyer mensuel de 720 € et 8 640 € de loyer annuel, soit 8,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Octeville-l'Avenel
Octeville-l'Avenel affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,20 % de résidences principales, 82,61 % de propriétaires, 7,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un chômage de 6,60 %, un retraités à 20,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Octeville-l'Avenel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Octeville-l'Avenel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Octeville-l'Avenel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Octeville-l'Avenel compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Octeville-l'Avenel
Quel est le prix au m² à Octeville-l'Avenel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Octeville-l'Avenel ?
Est-il intéressant d'investir à Octeville-l'Avenel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Octeville-l'Avenel ?
Octeville-l'Avenel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Octeville-l'Avenel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :