Prix m², loyers et repères d'investissement à Valognes
À Valognes, le prix immobilier médian ressort à 2 370 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 969 habitants, avec un parc de 3 772 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 900 €, le loyer mensuel de 804 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Valognes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valognes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 370 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valognes. La fourchette observée va de 1 874 €/m² au premier quartile à 3 127 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 344 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,49 €/m² et le loyer maison à 9,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 900 €, un loyer mensuel de 804 € et 9 648 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Valognes
Valognes affiche une densité de 441 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,94 % de résidences principales, 47,77 % de propriétaires, 9,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 570 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,82 %, un retraités à 42,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Valognes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valognes est de 44,34 en 2025. Le détail indique 8,90 pour les violences et 10,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valognes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valognes compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 129 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valognes
Quel est le prix au m² à Valognes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valognes ?
Est-il intéressant d'investir à Valognes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Valognes ?
Valognes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valognes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :