Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-James
À Saint-James, le prix immobilier médian ressort à 1 442 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 018 habitants, avec un parc de 2 829 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 940 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 7,53 %.
Prix immobilier à Saint-James
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-James
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 442 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-James. La fourchette observée va de 1 001 €/m² au premier quartile à 2 065 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 310 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,05 €/m² et le loyer maison à 7,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 940 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 7,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-James
Saint-James affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,95 % de résidences principales, 60,24 % de propriétaires, 14,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 950 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,08 %, un retraités à 43,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-James
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-James est de 24,31 en 2025. Le détail indique 13,95 pour les violences et 3,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-James
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-James compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 69 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-James
Quel est le prix au m² à Saint-James en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-James ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-James ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-James ?
Saint-James est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-James n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :