Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chérencé-le-Héron
À Chérencé-le-Héron, le prix immobilier médian ressort à 1 467 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 436 habitants, avec un parc de 247 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 690 €, le loyer mensuel de 618 € et la rentabilité brute de 7,22 %.
Prix immobilier à Chérencé-le-Héron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chérencé-le-Héron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 467 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chérencé-le-Héron. La fourchette observée va de 821 €/m² au premier quartile à 1 812 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,83 €/m² et le loyer maison à 6,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 690 €, un loyer mensuel de 618 € et 7 416 € de loyer annuel, soit 7,22 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chérencé-le-Héron
Chérencé-le-Héron affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,17 % de résidences principales, 75,74 % de propriétaires, 11,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 230 €, un chômage de 4,81 %, un retraités à 37,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chérencé-le-Héron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chérencé-le-Héron est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chérencé-le-Héron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chérencé-le-Héron compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chérencé-le-Héron
Quel est le prix au m² à Chérencé-le-Héron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chérencé-le-Héron ?
Est-il intéressant d'investir à Chérencé-le-Héron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chérencé-le-Héron ?
Chérencé-le-Héron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chérencé-le-Héron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :