ANALYSE · HAMELIN50229
Prix médian1 596 €/m²
Loyer médian appart.9,1 €/m²
Rentabilité brute6,86 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Hamelin
À Hamelin, le prix immobilier médian ressort à 1 596 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 111 habitants, avec un parc de 71 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 720 €, le loyer mensuel de 639 € et la rentabilité brute de 6,86 %.
Population
111
Surface
2.5 km²
Logements
71
Densité
44 hab/km²
Prix immobilier à Hamelin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hamelin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 596 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hamelin. La fourchette observée va de 867 €/m² au premier quartile à 1 596 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,12 €/m² et le loyer maison à 8,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 720 €, un loyer mensuel de 639 € et 7 668 € de loyer annuel, soit 6,86 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Hamelin
Hamelin affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,41 % de résidences principales, 73,47 % de propriétaires, 17,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 040 €, un chômage de 12,24 %, un retraités à 22,22 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Hamelin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hamelin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hamelin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hamelin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hamelin
Quel est le prix au m² à Hamelin en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Hamelin est de 1 596 €/m². Le premier quartile est à 867 €/m² et le troisième quartile à 1 596 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Hamelin ?
La rentabilité brute estimée à Hamelin est de 6,86 % pour 70 m², avec un prix total de 111 720 € et 7 668 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Hamelin ?
Hamelin peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 596 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,86 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Hamelin ?
Le loyer médian appartement à Hamelin est de 9,12 €/m². Le loyer médian maison est de 8,69 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 639 € par mois.
Hamelin est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Hamelin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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