Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ducey-Les Chéris
À Ducey-Les Chéris, le prix immobilier médian ressort à 2 010 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 784 habitants, avec un parc de 1 484 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 700 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 5,71 %.
Prix immobilier à Ducey-Les Chéris
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ducey-Les Chéris
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 010 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ducey-Les Chéris. La fourchette observée va de 1 504 €/m² au premier quartile à 2 875 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 126 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 700 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 5,71 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ducey-Les Chéris
Ducey-Les Chéris affiche une densité de 162 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,03 % de résidences principales, 60,60 % de propriétaires, 7,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 270 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 6,89 %, un retraités à 46,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ducey-Les Chéris
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ducey-Les Chéris est de 14,73 en 2025. Le détail indique 2,16 pour les violences et 2,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ducey-Les Chéris
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ducey-Les Chéris compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ducey-Les Chéris
Quel est le prix au m² à Ducey-Les Chéris en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ducey-Les Chéris ?
Est-il intéressant d'investir à Ducey-Les Chéris ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ducey-Les Chéris ?
Ducey-Les Chéris est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ducey-Les Chéris n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :