Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Aubin-des-Préaux
À Saint-Aubin-des-Préaux, le prix immobilier médian ressort à 2 939 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 488 habitants, avec un parc de 252 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 730 €, le loyer mensuel de 785 € et la rentabilité brute de 4,58 %.
Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Préaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aubin-des-Préaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 939 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aubin-des-Préaux. La fourchette observée va de 2 407 €/m² au premier quartile à 4 342 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,22 €/m² et le loyer maison à 10,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 730 €, un loyer mensuel de 785 € et 9 420 € de loyer annuel, soit 4,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Aubin-des-Préaux
Saint-Aubin-des-Préaux affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,23 % de résidences principales, 81,18 % de propriétaires, 7,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 630 €, un chômage de 8,42 %, un retraités à 37,08 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Aubin-des-Préaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aubin-des-Préaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aubin-des-Préaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aubin-des-Préaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-des-Préaux
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Préaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aubin-des-Préaux ?
Saint-Aubin-des-Préaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aubin-des-Préaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :