Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Pair-sur-Mer
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 3 696 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 507 habitants, avec un parc de 4 101 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 258 720 €, le loyer mensuel de 864 € et la rentabilité brute de 4,01 %.
Prix immobilier à Saint-Pair-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pair-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 696 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pair-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 780 €/m² au premier quartile à 4 553 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 352 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,35 €/m² et le loyer maison à 11,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 258 720 €, un loyer mensuel de 864 € et 10 368 € de loyer annuel, soit 4,01 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Pair-sur-Mer
Saint-Pair-sur-Mer affiche une densité de 306 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,46 % de résidences principales, 70,36 % de propriétaires, 5,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 460 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,81 %, un retraités à 55,85 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Pair-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pair-sur-Mer est de 23,30 en 2025. Le détail indique 2,88 pour les violences et 11,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pair-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pair-sur-Mer compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pair-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pair-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pair-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pair-sur-Mer ?
Saint-Pair-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pair-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :