Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Coutances
À Coutances, le prix immobilier médian ressort à 2 170 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 321 habitants, avec un parc de 4 955 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 900 €, le loyer mensuel de 709 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Coutances
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coutances
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 170 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coutances. La fourchette observée va de 1 613 €/m² au premier quartile à 3 029 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 513 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,13 €/m² et le loyer maison à 7,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 900 €, un loyer mensuel de 709 € et 8 508 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Coutances
Coutances affiche une densité de 660 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,82 % de résidences principales, 39,58 % de propriétaires, 13,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 280 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,54 %, un retraités à 37,46 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Coutances
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coutances est de 58,89 en 2025. Le détail indique 12,26 pour les violences et 15,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coutances
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coutances compte 12 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 201 commerces et 61 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coutances
Quel est le prix au m² à Coutances en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coutances ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Coutances ?
Coutances est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coutances n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :