Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Gilles
À Saint-Gilles, le prix immobilier médian ressort à 1 804 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 030 habitants, avec un parc de 458 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 280 €, le loyer mensuel de 681 € et la rentabilité brute de 6,47 %.
Prix immobilier à Saint-Gilles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gilles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 804 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gilles. La fourchette observée va de 1 414 €/m² au premier quartile à 2 210 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,73 €/m² et le loyer maison à 7,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 280 €, un loyer mensuel de 681 € et 8 172 € de loyer annuel, soit 6,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Gilles
Saint-Gilles affiche une densité de 130 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,55 % de résidences principales, 79,12 % de propriétaires, 8,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 300 €, un chômage de 6,17 %, un retraités à 31,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Gilles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gilles est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gilles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gilles compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gilles
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gilles ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gilles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gilles ?
Saint-Gilles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gilles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :