ANALYSE · LA VENDELÉE50624
Prix médian2 275 €/m²
Loyer médian appart.9,6 €/m²
Rentabilité brute5,04 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Vendelée
À La Vendelée, le prix immobilier médian ressort à 2 275 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 459 habitants, avec un parc de 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 250 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 5,04 %.
Population
459
Surface
5.1 km²
Logements
216
Densité
90 hab/km²
Prix immobilier à La Vendelée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Vendelée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 275 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Vendelée. La fourchette observée va de 1 723 €/m² au premier quartile à 2 459 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 250 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 5,04 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à La Vendelée
La Vendelée affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,37 % de résidences principales, 88,66 % de propriétaires, 4,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 580 €, un chômage de 4,79 %, un retraités à 40,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Vendelée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Vendelée est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Vendelée
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Vendelée compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Vendelée
Quel est le prix au m² à La Vendelée en 2026 ?
Le prix immobilier médian à La Vendelée est de 2 275 €/m². Le premier quartile est à 1 723 €/m² et le troisième quartile à 2 459 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à La Vendelée ?
La rentabilité brute estimée à La Vendelée est de 5,04 % pour 70 m², avec un prix total de 159 250 € et 8 028 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à La Vendelée ?
La Vendelée peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 275 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,04 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à La Vendelée ?
Le loyer médian appartement à La Vendelée est de 9,56 €/m². Le loyer médian maison est de 8,80 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 669 € par mois.
La Vendelée est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
La Vendelée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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