ANALYSE · LIESVILLE-SUR-DOUVE50269
Prix médian1 939 €/m²
Loyer médian appart.10,4 €/m²
Rentabilité brute6,43 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Liesville-sur-Douve
À Liesville-sur-Douve, le prix immobilier médian ressort à 1 939 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 218 habitants, avec un parc de 130 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 730 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 6,43 %.
Population
218
Surface
5.3 km²
Logements
130
Densité
41 hab/km²
Comprendre la démographie de Liesville-sur-Douve : notre méthode →
Prix immobilier à Liesville-sur-Douve
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Liesville-sur-Douve
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 939 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Liesville-sur-Douve. La fourchette observée va de 1 705 €/m² au premier quartile à 2 162 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,39 €/m² et le loyer maison à 7,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 730 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 6,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Liesville-sur-Douve
Liesville-sur-Douve affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,02 % de résidences principales, 86,42 % de propriétaires, 6,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 430 €, un chômage de 7,56 %, un retraités à 42,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Liesville-sur-Douve
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Liesville-sur-Douve est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Liesville-sur-Douve : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Liesville-sur-Douve
Écoles, santé, commerces et restaurants
Liesville-sur-Douve compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Liesville-sur-Douve
Quel est le prix au m² à Liesville-sur-Douve en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Liesville-sur-Douve est de 1 939 €/m². Le premier quartile est à 1 705 €/m² et le troisième quartile à 2 162 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Liesville-sur-Douve ?
La rentabilité brute estimée à Liesville-sur-Douve est de 6,43 % pour 70 m², avec un prix total de 135 730 € et 8 724 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Liesville-sur-Douve ?
Liesville-sur-Douve peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 939 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,43 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Liesville-sur-Douve ?
Le loyer médian appartement à Liesville-sur-Douve est de 10,39 €/m². Le loyer médian maison est de 7,76 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 727 € par mois.
Liesville-sur-Douve est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Liesville-sur-Douve n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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