Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Germain-sur-Ay
À Saint-Germain-sur-Ay, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 926 habitants, avec un parc de 1 419 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 4,59 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Ay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-sur-Ay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-sur-Ay. La fourchette observée va de 1 937 €/m² au premier quartile à 3 640 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 7,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 4,59 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Germain-sur-Ay
Saint-Germain-sur-Ay affiche une densité de 64 habitants par km². Le parc résidentiel indique 32,43 % de résidences principales, 77,81 % de propriétaires, 4,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 420 €, un chômage de 9,26 %, un retraités à 57,85 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Germain-sur-Ay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-sur-Ay est de 21,60 en 2025. Le détail indique 6,48 pour les violences et 5,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-sur-Ay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-sur-Ay compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-sur-Ay
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-sur-Ay ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-sur-Ay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-sur-Ay ?
Saint-Germain-sur-Ay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-sur-Ay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :