Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Coulouvray-Boisbenâtre
À Coulouvray-Boisbenâtre, le prix immobilier médian ressort à 1 263 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 531 habitants, avec un parc de 380 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 410 €, le loyer mensuel de 496 € et la rentabilité brute de 6,74 %.
Prix immobilier à Coulouvray-Boisbenâtre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coulouvray-Boisbenâtre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 263 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coulouvray-Boisbenâtre. La fourchette observée va de 889 €/m² au premier quartile à 1 769 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,09 €/m² et le loyer maison à 6,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 410 €, un loyer mensuel de 496 € et 5 952 € de loyer annuel, soit 6,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Coulouvray-Boisbenâtre
Coulouvray-Boisbenâtre affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,16 % de résidences principales, 75,10 % de propriétaires, 19,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 070 €, un chômage de 15,74 %, un retraités à 43,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Coulouvray-Boisbenâtre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coulouvray-Boisbenâtre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coulouvray-Boisbenâtre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coulouvray-Boisbenâtre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coulouvray-Boisbenâtre
Quel est le prix au m² à Coulouvray-Boisbenâtre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coulouvray-Boisbenâtre ?
Est-il intéressant d'investir à Coulouvray-Boisbenâtre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coulouvray-Boisbenâtre ?
Coulouvray-Boisbenâtre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coulouvray-Boisbenâtre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :