Prix m², loyers et repères d'investissement à Ménil-Erreux
À Ménil-Erreux, le prix immobilier médian ressort à 1 325 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 204 habitants, avec un parc de 99 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 750 €, le loyer mensuel de 528 € et la rentabilité brute de 6,83 %.
Prix immobilier à Ménil-Erreux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ménil-Erreux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 325 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ménil-Erreux. La fourchette observée va de 656 €/m² au premier quartile à 1 597 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,54 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 750 €, un loyer mensuel de 528 € et 6 336 € de loyer annuel, soit 6,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ménil-Erreux
Ménil-Erreux affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,88 % de résidences principales, 90,11 % de propriétaires, 7,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 820 €, un chômage de 6,59 %, un retraités à 40,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ménil-Erreux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ménil-Erreux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ménil-Erreux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ménil-Erreux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ménil-Erreux
Quel est le prix au m² à Ménil-Erreux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ménil-Erreux ?
Est-il intéressant d'investir à Ménil-Erreux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ménil-Erreux ?
Ménil-Erreux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ménil-Erreux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :